Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Huyện Cần Đước Tỉnh Long An
Thiết kế thi công nhà kho tại Huyện Cần Đước Tỉnh Long An.
Chủ Đầu Tư: Bà. Nguyễn Thị Hạnh Phúc
Địa chỉ công trình: Xã Tân Trạch, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
Diện tích: 4.320m2
Đơn vị thiết kế thi công: Công Ty TNHH Xây Dựng Ngọc Bảo Anh
Thời gian thi công: 15/11/2020 - 15/02/2020
Nhà xưởng thép tiền chế tại Long An được các cá nhân và doanh nghiệp sử dụng để phục vụ cho sản xuất kinh doanh và lưu trữ hàng hóa.
Mọi nhu cầu vui lòng liên hệ :
Công Ty TNHH Xây Dựng Ngọc Bảo Anh
Địa chỉ: 140/12 Lê Đức Thọ, P.6, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0909 936 962
1. Giấy phép xây dựng nhà xưởng
Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Có 3 loại giấy phép xây dựng:
- Giấy phép xây dựng mới
- Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình
- Giấy phép di dời công trình
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
- Đơn xin giấy phép xây dựng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế nhà xưởng.
- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế.
- Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ.
- Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy-
- Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường ( ĐTM).
- Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.
- Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng
Đơn đề nghị xin phép xây dựng gửi Ban quản lý các khu công nghiệp bao gồm một số thông tin:
- Thông tin chủ đầu tư.
- Địa điểm xin giấy phép xây dựng.
- Quy mô từng hạng mục xin cấp phép xây dựng.
- Đơn vị hoặc tên người thiết kế bản vẽ xin cấp phép.
- Đơn vị hoặc tên người thẩm tra bản vẽ.
- Dự kiến thời gian hoàn thành.
Sau khi xin cấp phép và hoàn thành công việc xây dựng, chủ đầu tư cần lưu ý một công tác nữa là công tác hoàn công đưa công trình vào sử dụng
2. Giấy phép xây dựng nhà kho
Trình tự thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân xã, Phường.
- Bước 3: Phòng Quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình Uỷ ban nhân dân thành phố cấp giấy phép.
- Bước 4: Tổ chức cá nhân nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân thành phố.
Hướng dẫn xin phép xây dựng nhà kho
Cách thức thực hiện
Trực tiếp tại trụ sở hành chính.
Thành phần hồ sơ
- 01 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;
- 01 Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đính kèm hồ sơ đo đạc hoặc trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất của cơ quan chuyên ngành (đối với đất ở phường);
- 03 Bộ bản vẽ thiết kế
Số lượng hồ sơ
01 bộ.
Thời gian giải quyết
15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trừ ngày lễ và ngày nghỉ.
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính
Cá nhân, tổ chức.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính
Phòng Quản lý đô thị.
3. Các khoản thuế cần đóng khi xây dựng
- Theo Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp thì mọi tổ chức, cá nhân có phát sinh doanh thu chịu thuế đều phải kê khai nộp thuế theo luật định.
- Đối với lĩnh vực thuế xây dựng nhà tư nhân thì chủ thầu khi nhận thi công công trình phải đăng ký hợp đồng xây dựng, kê khai nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNDN tại cơ quan quản lý thuế nơi có công trình xây dựng. Trong trường hợp hợp đồng xây dựng giữa chủ thầu và chủ nhà thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện thì chủ nhà có trách nhiệm kê khai nộp thuế vào ngân sách nhà nước
- Bạn nên thuê một công ty thầu thi công phần nhân công của căn nhà. Công ty này sẽ đóng thuế VAT và TNDN dựa trên hợp đồng nhân công.
- Căn cứ vào Công văn số 3700 TCT/DNK ngày 11-11-2004 của Tổng cục Thuế về việc thu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân; trong đó nêu rõ “trường hợp nhận khoán gọn (bao gồm cà nhân công và cung cấp vật liệu xây dựng) phải kê khai nộp thuế giá trị gia tăng-thu nhập doanh nghiệp trên toàn bộ giá trị công trình.
- Trường hợp chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì chủ hộ gia đình là người phải nộp thuế thay. Tuy nhiên, vật tư bạn có thể mua, cơ quan thuế không thu thuế vật tư của nhà tư nhân.
4. Thủ tục hoàn công được quy định ra sao?
Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:
- Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
- Bản sao giấy phép xây dựng.
- Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).
Thiết kế xây dựng nhà xưởng tại Tỉnh Long An và các huyện trực thuộc như : Đức Huệ, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Thủ Thừa, Tân Trụ, Châu Thành, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng, thị xã Kiến Tường và thành phố Tân An
